Le Home staging
Qu'est-ce que le home staging? Le home staging permet de valoriser son bien, on parle alors de « valorisation immobilière ». Home staging signifie mot pour mot « mise en scène de la maison ». Ce concept permet de rehausser la valeur d'un bien immobilier mis en vente, grâce à des techniques reposant sur la suggestion. Il s'agit alors de conditionner l'état d'esprit de...
Posséder un bien à l’étranger : quid de la déclaration au fisc
D'après l'Echo et le Tijd, être multipropriétaire ou posséder un bien à l'étranger favoriserait le risque de subir un contrôle fiscal. Le hic se situe dans l'approche du fisc. "Dans certains cas, posséder 22 unités n'est pas problématique, dans d'autres, 11 unités est un nombre trop important", "Mais en général, quand les revenus immobiliers dépassent les revenus professionnels, le fisc a tendance à les requalifier."...
Une forte augmentation des prix de l’immobilier en Wallonie
La crise sanitaire a gonflé les prix de l’immobilier de 10%. Tout le monde l'a remarqué; les prix de l'immobiliers sont en forte hausse! On a enregistré, entre le deuxième trimestre de 2020 et le troisième trimestre de 2021, soit jusqu’à fin septembre, une augmentation du prix médian de 13% pour les maisons et de 12% pour les appartements. Les zones rurales ont le...
La TVA à 6% ou à 21% sur vos travaux de rénovation ?
La TVA à 6% ou à 21% sur vos travaux de rénovation est une question cruciale qui aura un impact important sur le prix de ceux-ci. Rénover ou transformer votre logement implique le paiement d'une TVA. Il existe deux taux, soit le taux de TVA à 6% ou à 21%. Mais pour bénéficier du taux réduit de 6%, il faut répondre à certaines conditions...
Estimer une maison en bord de Meuse
Vous voilà bien décidé à vendre votre bien en bord de Meuse. Comment faire estimer votre maison en bord de Meuse ? Les prix de l’immobilier fluctuent entre régions et c’est encore plus vrai en bord de Meuse. Il existe même une différence de prix d’une rive à l’autre. Prenons l’exemple de quatres villes situées sur le secteur couvert par l’agence Mamertin Immobilier et comparons les prix médians...
Notre agence immobilière est active sur Châtelet…
Depuis toujours, notre agence immobilière est active sur Châtelet. Pour des raisons de coeur, nous aimons particulièrement travailler sur Châtelet, Chatelineau, Farciennes et Pont-de-Loup. Ces derniers temps, nous avons particulièrement beaucoup de demandes suite à une mise en vente à la rue de Carnelle à Châtelet. Tous les amateurs qui se sont présentés ont été agréablement surpris par la qualité du bien ainsi que le professionnalisme...
Réussir la mise en vente de votre bien immobilier à Fosses-la-Ville
À Fosses-la-Ville, comme ailleurs, pour préparer la mise en vente de votre bien, n'hésitez pas à vous faire aider par Mamertin Immobilier. Beaucoup de démarches doivent effectivement être réalisées afin que votre maison puisse enfin se retrouver sur la place publique et réussir la mise en vente bien immobilier. Dans un premier temps, le certificat PEB, Performance Énergétique du Bâtiment, ainsi que le PV...
Une estimation correcte d’un bien immobilier: la clé du succès
Un bien immobilier à sa juste valeur se vend rapidement Lorsque nous sommes contactés pour estimer un bien en vue de sa mise en vente, nous en étudions minutieusement les aspects qui le rendent unique. Nous remettons ensuite un prix au propriétaire. Bien souvent, nous devons argumenter car les propriétaires sont aveuglés par la valeur sentimentale qu'ils donnent au bien plutôt que par des...
Charte urbanistique Fosses-la-Ville
Avant de se lancer dans un projet visant à diviser un immeuble en plusieurs logements, jetez un oeil sur la charte urbanistique de la commune dans laquelle se situe le bien est une étape indispensable. Voici un extrait de la charte urbanistique de Fosses-la-Ville: "Article 2 : Organisation des logements 2.1. La superficie des logements sera étudiée en tenant compte des critères suivants: Surfaces...
Procédure de comblement: un permis d’urbanisme en zone non éligible?
L'article D.IV.9 du CODT offre la possibilité, selon conditions et acceptation du dossier, d'envisager de demander un permis d'urbanisme voire un certificat d'urbanisme n°2 pour des terrains incompatibles avec une telle demande."Art. D.IV.9À l’exclusion des zones naturelles, des zones de parc et des périmètres de point de vue remarquable, un permis d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme n°2 y relatif peut être octroyé dans une...
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