Le Home staging
Qu'est-ce que le home staging? Le home staging permet de valoriser son bien, on parle alors de « valorisation immobilière ». Home staging signifie mot pour mot « mise en scène de la maison ». Ce concept permet de rehausser la valeur d'un bien immobilier mis en vente, grâce à des techniques reposant sur la suggestion. Il s'agit alors de conditionner l'état d'esprit de...
Posséder un bien à l’étranger : quid de la déclaration au fisc
D'après l'Echo et le Tijd, être multipropriétaire ou posséder un bien à l'étranger favoriserait le risque de subir un contrôle fiscal. Le hic se situe dans l'approche du fisc. "Dans certains cas, posséder 22 unités n'est pas problématique, dans d'autres, 11 unités est un nombre trop important", "Mais en général, quand les revenus immobiliers dépassent les revenus professionnels, le fisc a tendance à les requalifier."...
Une forte augmentation des prix de l’immobilier en Wallonie
La crise sanitaire a gonflé les prix de l’immobilier de 10%. Tout le monde l'a remarqué; les prix de l'immobiliers sont en forte hausse! On a enregistré, entre le deuxième trimestre de 2020 et le troisième trimestre de 2021, soit jusqu’à fin septembre, une augmentation du prix médian de 13% pour les maisons et de 12% pour les appartements. Les zones rurales ont le...
La TVA à 6% ou à 21% sur vos travaux de rénovation ?
La TVA à 6% ou à 21% sur vos travaux de rénovation est une question cruciale qui aura un impact important sur le prix de ceux-ci. Rénover ou transformer votre logement implique le paiement d'une TVA. Il existe deux taux, soit le taux de TVA à 6% ou à 21%. Mais pour bénéficier du taux réduit de 6%, il faut répondre à certaines conditions...
Une estimation correcte d’un bien immobilier: la clé du succès
Un bien immobilier à sa juste valeur se vend rapidement Lorsque nous sommes contactés pour estimer un bien en vue de sa mise en vente, nous en étudions minutieusement les aspects qui le rendent unique. Nous remettons ensuite un prix au propriétaire. Bien souvent, nous devons argumenter car les propriétaires sont aveuglés par la valeur sentimentale qu'ils donnent au bien plutôt que par des...
Charte urbanistique Fosses-la-Ville
Avant de se lancer dans un projet visant à diviser un immeuble en plusieurs logements, jetez un oeil sur la charte urbanistique de la commune dans laquelle se situe le bien est une étape indispensable. Voici un extrait de la charte urbanistique de Fosses-la-Ville: "Article 2 : Organisation des logements 2.1. La superficie des logements sera étudiée en tenant compte des critères suivants: Surfaces...
Procédure de comblement: un permis d’urbanisme en zone non éligible?
L'article D.IV.9 du CODT offre la possibilité, selon conditions et acceptation du dossier, d'envisager de demander un permis d'urbanisme voire un certificat d'urbanisme n°2 pour des terrains incompatibles avec une telle demande."Art. D.IV.9À l’exclusion des zones naturelles, des zones de parc et des périmètres de point de vue remarquable, un permis d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme n°2 y relatif peut être octroyé dans une...
Le prix de l’immobilier fossois en forte croissance
Le prix de l'immobilier fossois est en forte croissance mais demeure néanmoins accessible. Retrouvez ici une courte analyse permettant de prendre la bonne décision relative à la mise en vente de votre bien. Le prix de l’immobilier a augmenté de 64% dans notre commune de Fosses-la-Ville en dix ans. Ce qui place Fosses-la-Ville troisième au classement des augmentations sur une période de dix...
04/05/2021 Les conséquences de la hausse des prix de l’immobilier
Les personnes à la recherche d'un bien immobilier ont pu le constater, actuellement la recherche d'un bien immobilier est très difficile. Les prix s'enflamment et les conditions d'accès au crédit se durcissent.Prenez un peu de temps pour écouter cet article de Matin Première. Si vous aussi vous comptez mettre un bien en vente ou, au contraire, vous êtes à la recherche d'un bien, contactez-nous....
Les droits d’enregistrement lors de la vente d’un immeuble situé en Région Wallonne – 2020
Les droits d'enregistrement lors de la vente d'un immeuble situé en Région WallonneLes droits d'enregistrement représentent une charge fiscale supplémentaire à ajouter au prix d'achat d'un bien. Les droits d'enregistrement diffèrent d'une région à l'autre. En effet, il s'agit d'impôts régionaux. Cela signifie que les recettes réalisées par la perception de cet impôt profitent aux régions et que celles-ci sont compétentes pour déterminer la...
Bien à l'honneur
Bien du mois
Dernier bien vendu
